Villa in vendita a Sant’Andrea .

Scopri questa villa immersa in un panorama mozzafiato, dove la vista spazia dalle maestose montagne al luccichio del mare. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e la tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.
Un’oasi di tranquillità e spazio
Questa proprietà, nata nel 1970, è stata sapientemente ampliata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2012, rispettando le più recenti normative sismiche e termiche per garantire efficienza e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti abitabili, offrendo un’eccezionale versatilità.
Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento completo con soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno, ideale per ospiti, familiari o come fonte di reddito. Su questo livello sono presenti anche un garage doppio, una dispensa, un ripostiglio e una legnaia.
Una scala esterna conduce al primo piano, cuore della casa, dove ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Qui troverai tre camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno. Una comoda scala a chiocciola collega questo piano alla mansarda, attualmente allo stato grezzo ma già dotata di infissi, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri.
Vivere la natura
La proprietà offre spazi esterni unici nel loro genere. Il giardino di circa 800 mq, curato e recintato, è l’ambiente perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Adiacente, un terreno agricolo di 10.000 mq, con 70 ulivi e un impianto di irrigazione elettrica a goccia alimentato da un pozzo e una riserva idrica di 10.000 litri, rappresenta una risorsa preziosa.
Non mancano i servizi per chi ama la vita di campagna: locali per il ricovero di animali, ristrutturati e accatastati, con acqua e luce, un orto recintato di 600 mq con protezione anti-intrusione, un gruppo elettrogeno da 3kW, una motozappa diesel e un tagliaerba. Un impianto fotovoltaico da 6kw collegati al GSE donano un ristorno notevole ed una classificazione energetica ( in fase di riadeguamento) che la pone tra le unità immobiliari più adeguate.
La sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza esterno, recinzione totale della proprietà e un cancello elettrico.
Con i suoi 397 mq commerciali, questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita, dove il comfort si fonde con la natura in un contesto esclusivo.
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