Villa in vendita a Porta a Lucca-Pisa con giardino esclusivo

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Stai cercando una villa in una delle zone più residenziali, eleganti e richieste di Pisa?
Questa è la soluzione giusta per te!

Nel quartiere Porta a Lucca, proponiamo in vendita una villa indipendente in stile Liberty di circa 400 mq, inserita in un contesto signorile e riservato.
La proprietà si distingue per la presenza di una torre, elemento architettonico di forte identità.
L’edificio risulta sopraelevato rispetto al piano stradale garantendo maggiore sicurezza e azzerando di fatto il rischio idrogeologico.
Grazie alla libera esposizione su quattro lati e alle ampie superfici finestrate, la villa gode di una luminosità naturale particolarmente generosa, che valorizza tutti gli ambienti durante l’arco della giornata.

La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative di circa 180 mq ciascuna, offrendo grande versatilità.

L’unità al piano terra si sviluppa in 7 vani ed è completamente da ristrutturare, con impianti e finiture datati.

Gli ambienti attualmente si presentano con:
– ingresso ampio e centrale
– soggiorno luminoso
– sala da pranzo
– cucina abitabile
– due camere matrimoniali
– soggiorno con camino
– stanza accessoria utilizzabile come dispensa
– bagno finestrato
La presenza del camino contribuisce a rendere gli spazi più conviviali e accoglienti, mentre la distribuzione interna, unita alla metratura generosa, consente una personalizzazione completa, ideale per adattare l’immobile alle proprie esigenze.

Il piano primo, accessibile tramite la torre, ospita un appartamento di 6 vani, ristrutturato a metà anni ’90 e attualmente in buono stato abitabile.

E’ composto da:
– ingresso accogliente
– soggiorno doppio, ampio e particolarmente luminoso
– cucina abitabile, funzionale e ben organizzata
– studio riservato, ideale anche come ambiente di lavoro
– bagno finestrato
– tre camere spaziose e luminose, di cui una con soppalco
– secondo bagno finestrato
– ripostiglio pratico

La combinazione tra esposizione e metratura garantisce ambienti ariosi, ben illuminati e piacevoli da vivere.

Sul retro della villa si sviluppa un giardino esclusivo di circa 1.020 mq, uno spazio difficilmente reperibile per dimensioni e posizione, soprattutto in un contesto così centrale.
Si tratta di un ambiente riservato, silenzioso e ben vivibile, ideale per chi desidera uno sfogo esterno da utilizzare in ogni stagione. Le dimensioni consentono una grande versatilità: è possibile creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o valorizzarlo ulteriormente con la realizzazione di una piscina interrata, mantenendo al contempo un’elevata privacy.

Per l’intera superficie dell’immobile è presente una cantina al piano seminterrato con altezza di circa 1,5 metri, ideale come spazio deposito.
Oltre alla sua funzione pratica, questo livello rappresenta un importante valore tecnico, contribuendo a isolare l’abitazione dal contatto diretto con il suolo, in modo da ridurre il rischio di umidità e migliorando il comfort complessivo degli ambienti abitativi.

Completano la proprietà:
– garage di circa 27 mq
– tettoia per posti auto
– mansarda allo stato grezzo, con ulteriore potenziale di sviluppo

La proprietà si distingue per:
– posizione tra le più richieste e residenziali di Pisa
– elevata luminosità degli ambienti
– ampia metratura e indipendenza
– spazi esterni ampi, riservati e versatili
– grande possibilità di personalizzazione
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di livello, capace di coniugare spazio, luce, privacy e posizione.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per prenotare una visita al numero 0684026090.

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