Villa in vendita a Monza Unifamiliare

Siamo lieti di presentarvi una splendida villa unifamiliare, composta da tre distinte unità abitative, che incarna l’eleganza e il comfort moderno: immersa nel verde ma ad un passo dai più importanti punti di interesse (trasporti, vie di comunicazione, centro e attività commerciali) di Monza.
Completamente ristrutturata secondo i massimi canoni di efficientamento energetico – APE classe A4 – e i moderni criteri antisismici, questa proprietà si estende su tre livelli: al primo piano un unico appartamento di circa 141 mq; al piano rialzato due appartamenti indipendenti di circa 71 mq ciascuno; al piano seminterrato un ampio locale di 48 mq utilizzabile come box o come taverna e il locale lavanderia di 40 mq.
Tutte le unità sono già dotate impianti individuali e ingresso indipendente con porta blindata, quindi facilmente separabili dal resto della proprietà.

L’appartamento al primo piano si raggiunge dall’ingresso del giardino per mezzo della scala interna che collega tutti i livelli.
Esso presenta l’anticamera centrale da cui si accede alla grande camera da letto con cabina armadio, ai due bagni con doccia e vasca, luminoso soggiorno, studio/camera da letto singola e grande sala da pranzo con cucina all’americana, con balcone sul giardino di proprietà ed un ripostiglio.
Il piano rialzato presenta due appartamenti speculari entrambi dotati di ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale ed ampio bagno; entrambi dotati di affaccio sul giardino e, uno dei due, anche di balcone.
Tutti i quattro bagni sono finestrati.
Al piano seminterrato ci sono tre ambienti: il locale lavanderia; la taverna (o box) open-space con ingresso sia dall’interno della casa che dal giardino, perfettamente sfruttabile e trasformabile; un locale tecnico idrico.

Il comfort è assicurato dagli infissi triplo vetro di ultima generazione, un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato dalla pompa di calore che beneficia dell’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico a tetto e da un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, che garantiscono una temperatura ideale in ogni stagione.

All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino di circa 800 mq, comprendente i restanti due box in muratura (uno dei quali dotato di colonnina per ricarica auto).
Un barbecue e il grande gazebo, arricchiscono il tutto rendendolo un’oasi di pace e tranquillità dove potrete godere di momenti all’aria aperta in totale privacy.

Con una categoria catastale A/7 e l’assenza di spese condominiali, questa villa rappresenta un investimento di prestigio e un’opportunità unica per chi cerca una dimora di lusso perfettamente funzionale, green ed antisismica.

Riepilogo dotazioni tecniche:
Certificazione energetica A4
Intervento di adeguamento antisismico
impianto fotovoltaico da 9 KWP
Batterie di accumulo da 30 KWH Huawei
Wallbox per ricarica auto
Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
Acqua calda centralizzata riscaldata da pompa di calore
Impianto di deumidificazione abbinato a impianto a pavimento per raffrescamento estivo
Impianto di irrigazione giardino programmabile con APP
Cisterna sotterranea per raccolta acque pluviali per irrigazione giardino
Impianto antifurto programmabile con APP
Impianto di sorveglianza con tre telecamere con immagini visibili da TV e APP
Impianto di illuminazione del giardino crepuscolare
Impianto di illuminazione strada esterna crepuscolare e movimento
Cancello carrabile azionabile con telecomando
Pergolato e zona barbecue