Terracielo in vendita a Giussano .

TERRACIELO INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO A PAINA
Nel cuore del centro storico di Paina, tranquilla e ben servita frazione del comune di Giussano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente terracielo davvero unica nel suo genere. Un immobile dalle ampie dimensioni, con una superficie commerciale complessiva di circa 200 metri quadrati, distribuito su tre livelli collegati da scala interna e arricchito da un giardino privato di circa 100 metri quadrati che garantisce privacy e comfort all’ingresso principale.

La casa gode di una tripla esposizione – nord, sud e ovest – che dona grande luminosità naturale in ogni momento della giornata. Al piano terra, troviamo l’accesso principale dal giardino su via Corridoni, e subito ci si imbatte in uno spazio dalle grandi potenzialità: un locale deposito finestrato di 47 m², con altezza di 3,80 metri, attualmente adibito a magazzino ma facilmente trasformabile in una comoda unità abitativa indipendente grazie alla presenza di un secondo ingresso, con saracinesca, su via Adamello e all’affaccio aggiuntivo sul cortile di via Mazzini, lungo circa 10 metri e profondo 1,5.

Sempre sullo stesso livello è presente un box auto di 22 metri quadrati, collegato internamente a un secondo locale deposito, anch’esso finestrato, di 44 m² con soffitti alti 3,45 metri. Anche questo spazio, grazie alle quattro finestre che si affacciano sul giardino da un lato e su via Mazzini dall’altro, si presta facilmente ad una conversione abitativa, rendendo l’intero piano terra ideale per la realizzazione di una o due unità indipendenti, oppure per ospitare uno studio professionale, un laboratorio o spazi accessori alla residenza principale.

Salendo al primo piano, completamente ristrutturato nel 2021, ci accoglie un’abitazione già perfettamente vivibile e funzionale, divisa in due ambienti distinti ma armoniosi. La prima parte, affacciata su via Corridoni, via Adamello e via Mazzini, ospita una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, bagno e un balcone. La seconda parte del piano è invece dedicata alla zona notte: un corridoio conduce a tre camere da letto molto ampie, servite da un secondo bagno con balcone affacciato sul giardino, regalando tranquillità e una piacevole vista sul verde.

Il secondo ed ultimo piano, attualmente allo stato grezzo, è interamente mansardato e offre uno spazio generoso da plasmare secondo le proprie esigenze. Una parte del tetto è già stata rifatta a nuovo durante la ristrutturazione di quattro anni fa, mentre l’altra è ancora da sistemare, offrendo l’opportunità di creare ambienti suggestivi come uno studio, una zona relax o un ulteriore appartamento indipendente, grazie alla superficie a disposizione.

La posizione dell’immobile è uno dei suoi punti di forza: situato nel centro storico di Paina, in un contesto tranquillo ma estremamente servito, a pochi passi si trovano scuole elementari e medie, farmacia, tabaccheria, fermata dell’autobus, distributore di benzina, ristoranti, oratorio e tutti i principali servizi di quartiere.

Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e versatilità, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in più unità, oppure di creare una grande abitazione per una famiglia numerosa o per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, nel cuore di un quartiere autentico e ben collegato.