Appartamentino Alta Resa 7% in vendita a Teramo via Cona Arredato

Cerchi un investimento immobiliare “chiavi in mano” con una rendita garantita e tassazione agevolata? Proponiamo in vendita un luminoso appartamentino mansardato situato in una posizione strategica a Teramo, in Via Cona n. 82.
🏠 Caratteristiche dell’Immobile
L’appartamento, posto al 4° piano con ascensore, è stato ottimizzato per offrire comfort e funzionalità:
* Zona Living: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura.
* Zona Notte: Camera da letto riservata e disimpegno.
* Comfort: Bagno finestrato, due terrazzini panoramici e pratica cantina di pertinenza.
* Dotazioni: Completamente arredato, riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in PVC con doppi vetri per un ottimo isolamento termico.
💰 I Numeri del Tuo Investimento
Questa proprietà non è solo un immobile, ma un vero e proprio asset finanziario:
* Rendimento Lordo Annuo: 7,3% (nettamente superiore alla media di mercato).
* Canone Annuo: € 3.960,00.
* Regime Fiscale: Cedolare secca al 10% (massima convenienza fiscale).
* Stato Locativo: Già a reddito con regolare contratto (scadenza 31/12/2026).
* Garanzia: Inquilino referenziato con storico pagamenti impeccabile.
✨ Perché sceglierlo?
* Rendita Immediata: Inizi a guadagnare dal giorno del rogito.
* Basso Rischio: Gestione semplificata grazie alle ottime condizioni dell’immobile e alla puntualità dell’inquilino.
* Posizione: Via Cona è una zona servita e richiesta, garantendo valore nel tempo.
> Un’opportunità rara per chi desidera far fruttare i propri risparmi con la massima sicurezza e il minimo sforzo gestionale.
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